Основен ХарактеристикаНеща, които трябва да избягвате, преди да закупите къща

Неща, които трябва да избягвате, преди да закупите къща

Неща, които трябва да избягвате, преди да закупите къща

Покупката на къща е процедурна и изисква човек да се придържа към много фактори. Ако сте купувач за първи път, трябва да бъдете внимателни в процеса на покупка, за да избегнете големи грешки. Някои от факторите, които трябва да вземете предвид, преди да закупите търговска или жилищна къща от компании за недвижими имоти като Movoto.com включват:

Лоша кредитна история

Вашата кредитна история се определя от поведението ви при изплащане на заема и усвояването на кредита ви. Повечето ипотечни кредитори обмислят вашия кредитен рейтинг, преди да ви отпуснат заем. Месеци или години преди да вземете решение за покупка, уверете се, че имате висок кредитен рейтинг.

Вие сте длъжни да изчистите съществуващи заеми при различни кредитори, преди да се обърнете към ипотечна компания. Също така трябва редовно да проверявате кредитния си отчет, за да откриете грешки в отчета.

Лоша трудова история

Повечето кредитори се нуждаят от гаранция, че ще можете да изплатите заема заедно с натрупаните лихви навреме. Добрата трудова история действа като гаранция, която дава увереност на кредитора. Въпреки това, ако непрекъснато сменяте работата си, преди да кандидатствате за жилищен заем, това ще послужи като червен флаг за кредитора. Потенциален кредитор няма да желае да предостави кредита си на такова лице.

Промяна на вашата банкова институция

Възрастта на вашия акаунт определя размера на заема, който отговаряте на условията. Повечето кредитори ще отпускат по-значителни заеми на хора, които имат стари кредитни сметки. Промяната или създаването на нови сметки компрометира паричния поток на вашата древна сметка. Най-добрата стратегия е да поддържате положителен паричен поток в сметка, която се използва от много години.

Избягвайте да купувате активи на кредит.

Купуването на активи като автомобили, мебели или предмети от бита на кредит намалява заема, който отговаряте на условията. Поемането на нови активи на кредит увеличава дълга ви и заемодателят няма да желае да отпуска огромни заеми на като кредитополучател.

Избягвайте да действате като поръчител за друг кредитополучател

Когато действате като поръчител, получавате финансови задължения; ако лицето, за което подписвате, не успее да изплати заема навреме, заемодателят ще поиска вашите депозити. Собствениците на жилища ще бъдат предпазливи, когато отпускат заеми на хора, които са поръчители. Ако искате безпроблемен метод за получаване на ипотека, уверете се, че се въздържате от съвместно подписване на заеми за вашите приятели и семейство.

Избягвайте да извършвате сделки прибързано

Емоционалното купуване може да има огромно отрицателно въздействие. Трябва да проведете адекватно проучване и да се уверите в надеждността на продавача. Ако купувате имот от агенти по недвижими имоти или брокери, уверете се, че те са сертифицирани и акредитирани да ги предлагат.

Когато извършвате сделка с действителния собственик на къщата, уверете се, че къщата има право на собственост и продавачът е законният собственик. Вниманието в процеса на закупуване намалява рисковете от покупка от измамници.

Не избягвайте изискванията на кредитора

Кредиторите изискват различни специфични изисквания, за да отпуснат заем на купувача. Уверете се, че сте научили какво очаква кредиторът от вас и се опитайте да се придържате към спецификациите. Ако сте в дилема, можете да помолите кредитора да ви даде подробна информация за техните изисквания.

Не пренебрегвайте нуждата от домашен инспектор

Домашен инспектор оценява стойността на дома и съветва купувача по подходящ начин. Инспекторът може да помогне на купувача да договори по-добри сделки за къщата и да предложи съвети за различни планове за ремонт. Инспекторът има опит в откриването на всякакви уязвимости и слабости в сградата.

Ако сградата не е безопасна за купувача, експертът ще информира купувача, преди да я закупи. Ако искате да закупите надежден и компетентен имот, потърсете услугите на опитен домашен инспектор.

Не правете пълни плащания преди приключване на сделката.

При закупуване на къща продавачът очаква определена сума пари, преди да приключи сделката. Окончателните плащания трябва да бъдат направени след края на процеса на закупуване. Повечето купувачи не са наясно с процеса на плащане и ще направят грешка и ще направят пълни плащания, преди да финализират процеса на закупуване.

За да подсигурите парите си, трябва да депозирате средствата в доверителна сметка и продавачът ще има достъп до плащането само след приключване на процеса на покупка. Можете също да наемете неутрална страна, която ще осигури депозита до приключване на сделката. Такъв план гарантира, че продавачът може да възстанови първоначалния депозит, ако процесът на закупуване не върви по план.

В крайна сметка

Ако искате да закупите къща с ипотека, важно е да се уверите, че вашата финансова история е привлекателна за различни кредитори. Преди да кандидатствате за жилищен заем, избягвайте да взимате нови заеми или да действате като съподписващ за друг кредитополучател. И накрая, трябва да избягвате да купувате набързо, за да предотвратите загубата на трудно спечелените пари.

Категория:
Духът на Хелоуин – "Кладенецът на вещицата"
Съвети за релаксация по време на командировка далеч