Основен ХарактеристикаКак да намерим страхотен агент за недвижими имоти

Как да намерим страхотен агент за недвижими имоти

Как да намерите страхотен агент за недвижими имоти

Разликата между къща, която се продава в рамките на няколко седмици, и тази, която остава на пазара с месеци, често се свежда до агента по недвижими имоти. Ако планирате да продадете къщата си, имате нужда от агент с отлични пълномощия и добър опит. За щастие идентифицирането на най-добрите агенти не е толкова трудно, колкото си мислите. Всичко се свежда до малко проучване и надлежна проверка.

Търсете списъци с агенти онлайн.

Интернет е чудесно място да започнете търсенето на агент. Можете да проверите списъците с агенти онлайн за препоръки и връзки. Докато търсите, трябва да знаете, че агентите, които намирате онлайн, не са непременно най-добрите. Те често са хора, които плащат, за да бъдат записани в уебсайта. Ето защо е по-добре да намерите агенти във вашия район. Можете да проверите най-добрите компании за недвижими имоти за най-добрите агенти.

Внимавайте за агенти с дългогодишен опит под колана си, тъй като те обикновено имат повече да предложат. Въпреки това, не трябва да изключвате нови играчи, тъй като те могат да бъдат също толкова ефективни при продажбата на къщи. Освен това новите агенти по недвижими имоти ще бъдат по-ентусиазирани от къщата ви и най-вероятно ще имат повече време да прекарат с вас.

Посещавайте дни на отворени врати.

Тъй като търсите агент, който продава, има смисъл да отидете там, където продават агентите. Дните на отворените врати са отличен начин да се срещнете и да общувате с тях. Можете да ги оцените и да видите дали са това, което търсите, преди изобщо да се представите. Обърнете внимание как говорят за къщата, която пускат за продажба. Това ще ви разкаже много за това как възнамеряват да се справят със собствената ви къща. В идеалния случай искате някой, който има професионален маниер.

Трябва да присъствате на няколко дни на отворени врати, преди да вземете решение. Искате да сравните агентите, които срещате, един с друг и да видите кои предпочитате. Можете да събирате визитни картички и да се представите на печелившите перспективи. Идеалната картина на печеливша перспектива е някой, който обръща внимание на всички присъстващи, показва им всеки детайл от къщата и отговаря на въпроси, които може да имат. Търпението, харизмата и учтивото поведение са качества на страхотен агент.

Следете знаците на квартала.

Знаците „Продава се“ могат да ви кажат колко дълго една къща остава на пазара. Трябва да следите тези знаци, докато се появяват във вашия квартал. Искате да отидете с агента, който продава къщите си за кратки периоди, в сравнение с агента, който има най-голям брой къщи за продажба. Разбираемо е, че ако могат да продадат други къщи за нула време, продажбата на вашата не би трябвало да е проблем.

Поискайте препоръки.

Понякога срещате агенти по недвижими имоти, които са страхотни в работата си, но не отговарят на вашия профил. Например, някои агенти продават само търговски имоти. Въпреки че може да не ви помогнат да продадете къщата си, те могат да ви насочат към компетентни колеги. Професионалистите са щастливи да предоставят препоръки един за друг и какво по-хубаво от това да намерите страхотен агент, отколкото чрез друг страхотен агент?

Можете също да помолите приятелите и семейството си за препоръки. Хората, които са продавали къщи в миналото, все още ще имат контактите на своите агенти и могат да ви представят. Въпреки това, трябва да внимавате при избора на агент, само защото е препоръчан от приятел. Все пак трябва да направите надлежната си проверка. Изберете агент въз основа само на обективен набор от мерки.

Как да идентифицираме правилния агент

Въпреки че вече обсъдихме знаци като това как се справят с отворените къщи и колко бързо се продават, има и други маркери, за които трябва да внимавате. Това са въпроси за след като сте избрали няколко потенциални клиенти:

Колко имота са продали през изминалата година?

Ако все още нямате тази информация, трябва да попитате вашия агент, преди да подпишете споразумение. Въпреки че агентите, които не са продали много имоти в миналото, могат да продадат къщата ви бързо, шансовете ви са много по-добри с тези, които имат стабилен опит. Освен това трябва да оцените имотите, които са продали, и да видите дали са подобни на вашия имот. Вероятно имат потенциални купувачи, които са пропуснали последния имот и са на пазара за нещо подобно.

Попитайте къде ще бъде вписан вашият дом.

Ще искате вашият имот да бъде в MLS, както и в големи уебсайтове като Realtor.com. Дори ако искате да продадете къщата си в окръг Ориндж или в други локализирани райони, трябва да се уверите, че вашият агент го изброява в MLS. Желанието да запазите имота си е червен флаг, защото повечето купувачи и агенти отиват да търсят имоти.

Как са отношенията ви с агента?

Колко добре се разбирате с вашия агент по недвижими имоти също е много важно. "Професионален" не е обратното на "приятелски".” Трябва да стоите далеч от всеки агент, който използва своя професионализъм като извинение, за да ви накара да се чувствате неудобно или под натиск. Освен това прости неща като отговаряне на телефона или връщане на имейли са от решаващо значение. Това може да означава, че вашият агент работи само на непълно работно време. Имате нужда от агент, който е на разположение и е отдаден на работата.

Работят ли сами или в екип?

Отговорът на този въпрос ще ви каже как ще бъдат вашите взаимодействия. Агентите по недвижими имоти, които работят сами, ще бъдат с вас на всяка стъпка от пътя. Те лично ще ви преведат през процеса и ще дадат препоръки. Екипите, от друга страна, имат различни индивиди за различни процеси. Дали вашият агент работи в екип или не, може да не повлияе непременно на способността му да продаде къщата ви. Въпреки това, той все още ви казва какво да очаквате.

Долния ред

Продажбата на вашия имот може да бъде толкова лесна или трудна, колкото и да го направите. Детайли като състоянието и местоположението на вашия имот и състоянието на пазара са от съществено значение. Но тогава агентът, с който работите, също е също толкова важен. Ако искате да продадете къщата си на разумна цена и за рекордно време, използвайте тези съвети, за да намерите точния агент за вас.

Категория:
Открийте вълшебния свят под Охридското езеро
Откриване на радостта на океана в залива на Сан Франциско