Основен Характеристика6 проекта за обновяване на дома, които се изплащат

6 проекта за обновяване на дома, които се изплащат

6 проекта за обновяване на дома, които се изплащат

Добавянето на повече стойност към вашия дом става все по-важно, особено когато пазарът на недвижими имоти все още е в спад. Независимо дали се опитвате да продадете веднага, или мислите да направите инвестиции за бъдещето, добре е да знаете какви подобрения трябва да направите, за да получите най-доброто изплащане.

Някои проекти за обновяване наистина се изплащат, докато други могат дори да намалят исканата цена, когато или ако решите да продадете. За да добавим не само стойност към дома си, но и да подобрим качеството на живот на семейството си, ще говорим за някои съвети за обновяване, които ще повлияят положително и на двете категории. Основният ремонт на къщата ви може да бъде доста сериозно начинание, което често става твърде стресиращо и непосилно – ето защо трябва да се погрижите да надстроите само в онези области, в които можете да очаквате да възстановите инвестицията си почти напълно.

Преобразяването на кухнята

Експертите говорят почти в унисон, когато става дума за идеята за ремоделиране на кухнята. Ако мислите да направите подобрения в тази част от дома си, силно ви препоръчваме да го направите. Някои доклади показват, че можете да очаквате да възстановите до 120 процента от вашата инвестиция, което е доста зашеметяващо число, като се вземат предвид всички неща. Разбира се, този процент варира значително и не всеки ще възстанови този процент, но дори и да достигне около 60-80%, той все още е приличен процент.

Снимка от Anthology Interiors

Единственото нещо, което трябва да имате предвид, е да не прекалявате с преобразяването на кухнята. Едно е да направите някои малки или умерени инвестиции тук, но е съвсем различен чифт обувки, ако спестявате всичките си спестявания за това. Препоръчително е да не правите кухнята си по-изискана от останалата част от къщата (или квартала, по този въпрос). Ако в крайна сметка направите това във всеки случай, просто внимавайте с факта, че много хора няма да искат да плащат за луксозна кухня и определено ще загубите пари.

Боядисвайте както интериора, така и екстериора на вашия дом

Това е нещо, което незабавно прави къщата ви по-естетически привлекателна и в същото време скъпа. Като се замислите, колко пъти сте минавали през квартал и си мислили колко по-красиво/по-добре би изглеждало всичко само ако има свеж слой боя върху някои от къщите и сградите?

Снимка от Princeton Architectural Press

В случай, че това е нещо, което ви се е случвало преди, тогава трябва да сте напълно наясно с важността да поддържате както интериора, така и екстериора на вашия дом прясно боядисан. Най-доброто в този проект за обновяване е, че дори не е нужно да харчите твърде много пари, за да накарате дома си да блести в напълно нова светлина. Ако сте достатъчно опитни и уверени, можете дори да опитате да направите това сами – да го превърнете в свой малък личен DIY проект, който правите в свободното си време. И в случай, че се справите с това, представете си гамата от потенциалните си спестявания. Говорете за възстановяване на вашата инвестиция, а?

Монтаж на прибиращата се покривна система

Докато сме по темата за надграждане на външния вид на вашия дом, абсолютно важно е да се погрижите да ремонтирате външната си зона, така че всеки да може да й се наслаждава през цялото време. Просто е неприемливо да оставяте лошите метеорологични условия да развалят вашите приятели и семейни събирания през уикенда.

Снимка от SKYLEAF Innovations Pvt Ltd

Представете си, че всички се отпускат, чатят помежду си на бира и хубаво барбекю, когато внезапна промяна на метеорологичните условия бързо изтрива тази идилична картина. За да избегнете това да ви се случи, от първостепенно значение е да инсталирате прибираща се покривна система. Ако искате да сте сигурни, че покривът е правилно монтиран, изберете консултации с професионалисти като Oztech. Вече няма да се притеснявате, ако дъждовен облак или два ще повлияят на някои запомнящи се моменти и ще ви попречат да се наслаждавате с любимите си хора.

Снимка от Сенници.т.е Ирландия

На всичкото отгоре, не бива дори да споменаваме, че проект за обновяване като такъв само ще увеличи стойността на целия ви имот. Всеки потенциален собственик просто обича да вижда подобни неща в нейния или бъдещия му дом – и всеки си представя точно същата картина, която току-що „нарисувахме“ за вас.

Добавете още една баня

Говорейки за възстановяване на голяма част от вашата инвестиция, добавянето на баня е нещо, което също ще повлияе положително върху стойността на вашия имот. Това важи особено за къщите, които имат само една баня.

Всеки един от вашите потенциални купувачи би искал да види, че една къща има поне две стаи, в които можете да се отпуснете след дълъг, напрегнат работен ден – или като вземете горещ душ, или се отпуснете във вана. Не бива дори да споменаваме факта, че това е нещо, което прави живота ви значително по-удобен, в случай че не се опитвате да продавате в момента.

Снимка от Juxtaposed Interiors

От друга страна, ние сме напълно наясно, че намирането на правилното място за добавяне на още една баня може да бъде малко проблем. Въпреки това, ние все още ви насърчаваме да опитате да намерите начин това да се случи. Просто потърсете допълнителни стаи или недостатъчно използвани пространства, които биха могли да послужат за тази цел. Можете дори да помислите да превърнете килер или зоната под стълбите в допълнителна баня – това е нещо, което определено ще се изплати в дългосрочен план.

Преоткриване на стаята

Едно нещо естествено води до друго, така че защо да не преоткриете стая, ако вече мислите за преоткриване на баня? Но това е проектът за ремонт, към който наистина трябва да внимавате. Ако направите това по правилния начин, можете да възстановите между 50 и 80 процента, но в случай, че проектът се върти безумно извън контрол, можете да загубите значителна сума пари тук. Сблъскването с все по-неочаквани проблеми става много лесно, ако не планирате всичко.

Снимка от Bella Luxe Home Design & Interiors, LLC

От друга страна, ако можете да създадете добър план предварително, вие ще увеличите стойността на дома си за нула време. Ако в къщата ви има определени пространства, които са недостатъчно използвани, като мазето, гаража или тавана, определено трябва да помислите за преоткриване на тези пространства. Въпреки че това е нещо, което ще изисква значителни ресурси, все пак си струва да инвестирате.

Снимка от Sym-Home

По този начин можете да получите изцяло нова всекидневна, спалня, стая за игра/игра или стая за занаяти, където можете да правите своите хобита. И ако можете да преоткриете това пространство и да направите малък апартамент от него, можете също да отдадете под наем и да си върнете обратно част от парите, преди дори да продадете мястото.

Стремете се да бъдете енергийно ефективни колкото е възможно повече

Изграждането на енергийно ефективен дом стана важно в днешния ден и възраст. От решаващо значение е да се опитаме да намалим въглеродния отпечатък колкото е възможно повече и да станем по-екологично съзнателни, като цяло. Ако къщата ви трябва да бъде преустроена или реновирана под каквато и да е форма или форма, силно се препоръчва да направите тези надстройки по екологичен начин.

Снимка от NZ Builders Ltd

Това означава, че трябва да изберете така наречените „зелени“ материали. Вие не само допринасяте за спасяването на нашата планета, но също така увеличавате шансовете да продадете имота си по-бързо. Много нови собственици купуват къщи с мисъл за енергийна ефективност. Например, можете да инвестирате в енергийно ефективни врати и прозорци. По този начин можете да възстановите между 60 и 90 процента от разходите си.

Освен това, вие също отговаряте на условията за получаване на данъчен кредит за зелена енергия, който е 10 процента за това конкретно надграждане. Вратите, прозорците и други домакински уреди, оценени със звезди за енергия, също ще ви помогнат при продажбата – ако успеете да реновирате дома си така, че да бъде почти нулева енергийна ефективност, определено ще продадете много по-бързо.

Снимка от Barclay+Phillips Architects

Освен това трябва да изберете енергийно ефективна изолация, HVAC система, хладен покрив и т.н. И дори новият собственик да не се интересува толкова от екологично съзнание и да спасява планетата, всеки потенциален купувач ще се радва да види, че той или той не трябва да харчи цяло състояние за сметки за комунални услуги всеки месец.

Долния ред

Независимо дали мислите да продадете имота си веднага, или чакате пазарът напълно да излезе от спада, от изключително значение е да поддържате къщата си в безупречно състояние през цялото време. По този начин не само ще направите мястото по-приятно за вашето семейство и приятели, но също така значително ще увеличите стойността на дома.

Правенето на актуализации на вашата къща е нещо, което трябва да се прави доста внимателно – не се очаква всички проекти за обновяване на дома да възстановят същия процент. Ето защо ние направихме списък с опции за обновяване на дома, които обикновено се считат за разумни както за комфорт, така и за пазар. Доста безопасно е да се каже, че ако преустроите кухнята, боядисате както интериора, така и екстериора на дома си, инсталирате система за прибиращ се покрив, добавите още една баня, преоткриете стая (или дори апартамент) и се стремите да бъдете енергийни възможно най-ефективно – определено ще добавите стойност към вашия имот.

Категория:
Поддържайте любовта жива: идеи за романтично бягство през уикенда за вас и вашия съпруг
Отидете до Флоренция и вижте художествено и архитектурно наследство, което някак си само Италия знае как да предостави“,