Основен изкуства4 съвета при закупуване на ваканционен дом в чужбина

4 съвета при закупуване на ваканционен дом в чужбина

4 съвета при закупуване на ваканционен дом в чужбина

Да имате ваканционен дом в чужбина може да бъде доста привлекателно, особено ако имате предвид ползите, които ще получите от него. Можете да имате място, където да останете всеки път, когато посетите любимата си страна. Освен това в дългосрочен план вашите пътни разходи също ще намалеят, тъй като вече имате едно нещо по-малко за харчене: настаняване. Освен това, ваканционен дом на красиво място може да послужи и като план за пенсиониране, когато дойде моментът, в който решите най-накрая да се насладите на плодовете на упоритата си работа.

Това са само част от причините, поради които търсите да си купите втори дом някъде. Всъщност това е страхотна идея, която може да ви извлече някои ползи в края на деня. Това е, ако сте в състояние да извършите целия процес по най-умния и ефикасен начин, който можете.

Как да си купите ваканционен дом в чужбина

Ако все още нямате опит с това как работят международните покупки на недвижими имоти, това може да бъде доста сложно и плашещо. В зависимост от това в коя държава се намира имотът, ще има определени закони и законности, които първо трябва да знаете. Ако тази държава позволява на чужденци да купуват земи и имоти, може да има специални разрешения или регистрации в местната власт, за които първо трябва да се погрижите, преди да ви бъде позволено да прокарате сделката.

За да ви помогнем да разберете повече за закупуването на ваканционен дом в други страни, разгледайте тези съвети по-долу:

1. Вземете решение за идеално местоположение

Може би вече имате предвид няколко места, когато мислите за ваканционен дом в чужбина. Но тогава може да ви улесни да решите дали можете да стесните списъка си, за да можете да избирате по-лесно. Можете да направите задълбочено проучване на някои от най-добрите страни, където ваканционните къщи са доста популярни. Ако вече имате предвид определено местоположение, много по-добре.

Една добра идея е да търсите различни домове и имоти, които се продават в различни райони. По този начин можете да усетите какъв тип настройка наистина искате. Уебсайтове като The Property Daily предлагат изчерпателни списъци на имоти на няколко места. Може да ви помогне да посетите уебсайтове като този, за да разберете дали, например, търсите ваканционен дом на плажа, в сърцето на оживен град или близо до планините.

2. Определете как плащате за покупката

Друг фактор, който трябва да разгледате, е как ще финансирате имота. Ако планирате да получите чуждестранна ипотека, това може да струва по-високо от гледна точка на лихвите. Може също да се наложи да заплатите по-висока първоначална вноска за заема. В някои случаи от чуждестранните купувачи се изисква да закупят и чуждестранна застраховка живот, която да служи като гаранция, че заемът все още може да бъде изплатен, дори ако ви се случи нещо злощастно.

Ако искате да пропуснете всички тези главоболия и дълги процеси, можете да изберете да платите за имота със студени пари, ако имате достатъчно спестявания за него. Въпреки че това може да доведе до значителна загуба на банковата ви сметка, имотът може да струва по-малко, ако платите за него в брой.

3. Наемете адвокат по недвижими имоти

Най-добрият професионалист, който може да ви помогне със законностите при закупуване на чужди имоти, би бил адвокат по недвижими имоти. Адвокат може също така най-добре да обясни политиките за чуждестранни инвестиции във всяка конкретна страна или място. Можете да наемете местен адвокат в тази област, за да ви помогне да се ориентирате в техните закони и разпоредби, отнасящи се до собствеността върху недвижими имоти.

По същия начин трябва да помислите и за получаване на услугите на адвокат от вашата страна, за да можете да получите различна гледна точка.

И двамата адвокати трябва да могат да ви напътстват през законното и правилно изпълнение на международни сделки.

4. Разгледайте данъците върху имотите

Освен цената на покупката ви, трябва да помислите и за данък върху имотите, който може да бъде наложен върху новопридобития ви дом. Има държави, които няма да налагат данъци върху имотите, но това все пак зависи от местните общини, където се намира имотът, който търсите. Държави като Колумбия и Панама изискват данъците върху имотите да се плащат на тримесечие, докато има такива, които освобождават определени имоти от данъци, за да стимулират инвестициите, точно като Панама.

Заключение

Има няколко съображения, които трябва да вземете, когато купувате имот в друга държава. Въпреки че процесът може да е доста натоварващ, все пак е възможно да излезете от транзакцията с усмивка на лицето. Стига да знаете с кои професионалисти да говорите, това може значително да ви помогне да гарантирате, че вашата инвестиция може да си струва караницата и стреса.

След като изберете идеално място, можете да помислите за наемане на адвокат по недвижими имоти, който да ви помогне. След това решете как искате да финансирате инвестицията и накрая, не забравяйте да вземете предвид данъците върху имотите, които могат да бъдат наложени върху вашата покупка.

Категория:
9 крайбрежни места за отмора през горещото лято
Топ обиколки в Банкок“,